Vad gäller egentligen för allmän platsmark?

Allmän platsmark är mark som enligt detaljplan ska vara tillgänglig för alla. Det handlar om ytor där allmänheten ska kunna röra sig fritt och obehindrat – till exempel gator, torg, parker och naturområden.

Så används allmän platsmark

Den allmänna platsmarken är öppen för alla och får användas för de ändamål som anges i detaljplanen. I områden med bestämmelsen natur ska marken bevaras för rekreation, friluftsliv och naturupplevelser, vilket innebär att aktiviteter som picknick, promenader och lek är tillåtna. Även i områden med bestämmelsen park ryms liknande vistelse och aktiviteter, men här är miljön mer bearbetad och anlagd – med exempelvis bänkar, klippta buskar och gräsytor. Inom både natur- och parkområden är lekplatser samt gång- och cykelvägar vanliga inslag. Torg används främst som platser för vistelse och möten, till exempel för en paus i solen.

Gator ska vara framkomliga för alla

Områden som i detaljplanen har bestämmelsen gata är avsedda för gemensamma behov, såsom att ta sig till och från exempelvis skola, arbete eller vård. När en gata är allmän plats ska den vara tillgänglig för alla trafikanter. Här ryms trottoarer, gång- och cykelvägar samt körbanor för fordon, med framkomlighet och säkerhet som prioriterade funktioner. Gator innehåller ofta även annan samhällsviktig infrastruktur, såsom VA-ledningar samt el- och kommunikationskablar, vilket i de flesta fall anses vara ett ändamålsenligt och lämpligt nyttjande av marken.

Enligt plan- och bygglagen (PBL) får allmän platsmark inte upplåtas för permanenta ändamål. Det innebär att kommunen inte har rätt att låta någon använda marken på ett sätt som begränsar allmänhetens tillgång, till exempel genom att sätta upp staket, häckar, friggebodar eller andra fasta anläggningar.

Då krävs tillstånd för användning av allmän platsmark

Allmän platsmark kan användas för torghandel, evenemang, upplag, uppställningar vid byggnation eller demonstrationer. Dessa aktiviteter begränsar tillgången till allmän plats och påverkar ordning och säkerhet. I dessa fall krävs tillstånd från polismyndigheten. Användningen får inte innebära att marken tas i anspråk permanent eller stängs av för allmänheten under längre tid än nödvändigt.

Kan inte säljas eller arrenderas ut

Mark som i detaljplanen är utpekad som allmän platsmark kan varken säljas eller arrenderas ut till privatpersoner eller företag. Enda möjliga huvudman är den som anges i detaljplanen – oftast kommunen eller, i vissa fall, en samfällighetsförening.

Så regleras fastighetsgränser

När en detaljplan har antagits tar Lantmäteriet hänsyn till markens användning vid fastighetsbildning. Det ska säkerställa att exempelvis villatomter inte sträcker sig in över allmän platsmark. Tomter för villor, flerbostadshus, skolor och handel räknas i stället som kvartersmark.

Vem ansvarar för allmän platsmark?

I Fjugesta och Lanna är kommunen huvudman för allmän platsmark.
I Mullhyttan, Gropen-Kvistbro och Hidingebro är det en samfällighetsförening som ansvarar för drift och underhåll.

Detta gäller inom detaljplanerade områden. I områden utan detaljplan sköts vägar och andra gemensamma ytor oftast av exempelvis en vägförening.